Mietwertgutachten - Bad Münstereifel

Ermittlung der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete

  • Ermittlung der marktüblichen Miete
  • Schnelle Bearbeitungszeit
  • Ermittlung durch Gutachter in Ihrer Nähe
Preis: 160,00 €/Stunde (inkl. 19% MwSt.)
Mietwertgutachten - Ermittlung der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete

Mietwertgutachten - Bad Münstereifel

Mietwertgutachten - Bad Münstereifel

Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete  für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.

  • Erforderliche Information

    Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:

    • Grundbuchauszug
    • Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
    • Baulastenauskunft
    • Altlastenauskunft
    • Miet- und Pachtverträge
    • Aktueller Energieausweis
    • Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
    • Vorhandene Wertermittlungen
    • Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
    • Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
    • Bauzeichnungen/Grundrisse
    • Wohn-/ Nutzflächenberechnung
    • Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
    • Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
    • Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
  • Örtliche Nähe

    Sachverstand. Ganz nah!

    Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Bad Münstereifel, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Bad Münstereifel kommen bzw. sich nicht in Bad Münstereifel auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!

    Bad Münstereifel - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde

    Bad Münstereifel liegt im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Stadt im Kreis Euskirchen. Die Stadt ist ein Erholungsort, insbesondere für die Bewohner der Ballungsräume Köln, Bonn, Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Seit September 1974 ist Bad Münstereifel ein staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad. Mit nahezu vollständig erhaltener restaurierter Stadtmauer gilt Bad Münstereifel als mittelalterliches Kleinod. Das an der Erft gelegene Grundsetzrum, der Stadt Bad Münstereifel, das gemäß Landesentwicklungsplan Teilfunktionen eines Mittelzentrums übernimmt, zählt 4.109 Einwohner (Stand Ende Dez. 2019) im Stadtkern. In den zugehörigen 51 Stadtteilen und Weilern sind es weitere rund 13.000 Einwohner. Mitte Juli 2021 wurden mehrere Stadtteile von einem schweren Hochwasserereignis getroffen. 

    Bad Münstereifel ist zu rund 60 % bewaldet, etliche Waldparzellen sind als sogenannte Urwalsparzellen ausgewiesen. In ca. 25 km Entfernung zum Nationalpark Eifel, liegt die Mittelgebirgslandschaft mit über 200 km ausgebauten Wanderwegen. Bad Münstereifel gehört zum Regenschattengebiet der Osteifel und weist durchschnittliche Jahresniederschläge von 650 bis ca. 800 mm auf.

    An das Stadtgebiet grenzen vier Gemeinden im Bundesland Nordrhein-Westfalen:

    • Nettersheim
    • Mechernich
    • Euskirchen
    • Rheinbach 

    im Bundesland Rheinland-Pfalz sind es folgende zwei: 

    • Verbandsgemeinde Ahrweiler
    • Verbandgemeinde Adenau

    Wichtige Anlaufstellen:

    Rathaus: 

    Marktstraße 11 – 15
    53902 Bad Münstereifel

    Bauamt:

    Marktstraße 11 – 15
    53902 Bad Münstereifel

    Amtsgericht:

    Kölner Str. 40 – 42
    53879 Euskirchen


Bausachverständiger, Immobiliensachverständiger, Immobiliengutachter und Baugutachter  Andreas Lippertz Bad Münstereifel

Jetzt unverbindlich und kostenlos anfragen

Ein telefonisches Vorgespräch ist bei uns kostenlos! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Anfrageformular

Hinweis: Die Abgabe einer Anfrage ist für Sie unverbindlich und kostenlos!

Weitere Angaben zum Objekt

Ihre Anschrift

  1. Startseite/
  2. Immobilienbewertung
  3. /Mietwertgutachten
Top